Al momento de buscar pisos en venta, encontrarás disponibles muchos complejos de obra nueva en los alrededores de Madrid, especialmente en la zona de Vicálvaro.
Aunque tener una gran cantidad de opciones es excelente, definir qué complejo de apartamentos es mejor para ti puede resultar un poco abrumador. ¿Cómo calcular cuánto te costará vivir allí? ¿Cómo decidir entre vivir en un edificio antiguo o más nuevo? ¿Cómo encontrar pisos en venta vicalvaro a buen precio?
A continuación, algunas recomendaciones para elegir el piso adecuado para ti.
Factores a considerar
Costo
En el caso de buscar un alquiler, averiguar cuánto alquiler realmente puedes pagar. La mayoría de los complejos de apartamentos requerirán que ganes al menos tres veces el monto del alquiler, así que recuerda eso mientras buscas tu nuevo hogar.
Como regla general, no debes gastar más del 30 por ciento de tus ingresos después de impuestos en alquiler. El alquiler probablemente será su mayor gasto, pero es importante determinar el verdadero costo de vida en un complejo de apartamentos antes de tomar una decisión final.
La misma regla aplica al comprar una vivienda, debes evaluar el valor de las cuotas mensuales del préstamo, la cual no debe superar el 30% de tus ingresos.
Al buscar complejos de apartamentos, pregunta al administrador de la propiedad o al propietario qué servicios públicos tendrá que pagar. Aunque algunos apartamentos pueden incluir servicios públicos , es posible que deba pagar la electricidad, el gas, la recolección de residuos, la conexión Wi-Fi, etc. todos los meses.
Algunos complejos de edificios también cobran por ciertas comodidades, como servicio de recolección de residuos, estacionamiento y control de plagas, así que asegúrese de preguntar sobre las tarifas recurrentes también cuando recorra los apartamentos. También es importante tener en cuenta las tarifas de mudanza, como los depósitos de seguridad, las tarifas de solicitud y las tarifas administrativas. Si tiene una mascota, pregunte si el complejo cobra alquiler por mascota, un depósito por mascota y tarifas por mascota .
Básicamente, el objetivo es evitar vivir por encima de sus posibilidades y encontrar un apartamento que pueda pagar cómodamente. Si deseas vivir en un lugar determinado o si tiene algunas comodidades imprescindibles en tu lista, es posible que debas pagar un poco más de alquiler y reducir otros gastos o considerar compartir el piso con alguien más, para solventar gastos.
Amenidades imprescindibles
Haga una lista de las comodidades imprescindibles que son importantes para usted. Algunas de las comodidades comunes que se deben tener incluyen entrada cerrada y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, pero también debe considerar su estilo de vida al crear su lista. Por ejemplo, si tienes una mascota, un apartamento que admiten mascotas sería tu mejor opción.
Aunque encontrar un apartamento con todas las comodidades imprescindibles es un sueño, trate de ser flexible y pregunte sobre alternativas, especialmente si desea mantenerse dentro del presupuesto. Por ejemplo, si un complejo de apartamentos no ofrece una lavadora y secadora en el apartamento, pregúntele al administrador de la propiedad si los apartamentos tienen conexiones para lavadora y secadora o si hay una sala de lavandería en el lugar.
Localización
Junto con el costo, la ubicación es una de las cosas más importantes a considerar al elegir una vivienda. Piensa en el estilo de vida y tus necesidades cuando busques un apartamento. ¿Te gustaría vivir en una zona suburbana más tranquila o buscas vivir en una ciudad ? Considere qué tan lejos está el complejo de apartamentos de los puntos de interés que son importantes para usted, como la nueva escuela de tu hijo, las opciones de entretenimiento, las tiendas de comestibles, etc.
Si viajas al trabajo, probablemente sea importante para usted tener fácil acceso al transporte público o las vías de acceso principales.
Si no tienes coche o no conduces con frecuencia, ve si el complejo de apartamentos se encuentra a poca distancia de restaurantes, tiendas y opciones de transporte público como el metro.
Espacios verdes y recreativos
Presta mucha atención al plano de planta, los metros cuadrados y el almacenamiento en cada complejo de apartamentos. Puede que no lo parezca al principio, pero elegir el plano de planta adecuado puede tener un gran impacto en tu vida diaria.
Encontrar los metros cuadrados de su posible apartamento es igualmente importante. Conocer el espacio del apartamento te ayudará a determinar si el alquiler tiene un precio razonable, especialmente cuando comiences a comparar sus opciones. También le ayudará a determinar si sus muebles actuales encajan en el espacio. Algunos complejos de viviendas tendrán diferentes planos de planta con los mismos metros cuadrados, así que elige el espacio que sea más beneficioso para tu estilo de vida pero dentro de tu presupuesto.
El espacio de almacenamiento adecuado es esencial para mantener su espacio organizado, especialmente si está buscando un apartamento más pequeño. Si se muda a un apartamento que carece de opciones de almacenamiento, probablemente tendrá que deshacerse de artículos o arriesgarse a tener espacios abarrotados.
Presta atención a cuántos gabinetes hay en la cocina y al tamaño del armario del dormitorio, junto con los espacios de almacenamiento adicionales, como una despensa o un armario para ropa blanca. Si el apartamento no tiene muchas opciones de almacenamiento, considera agregar tu propio almacenamiento como carritos, estanterías, etc. si hay espacio.
Seguridad
Todo el mundo quiere vivir en un área segura, pero también es importante estar atento a las características de seguridad y protección. ¿Tiene el apartamento detectores de humo y / o detectores de monóxido de carbono? ¿Hay extintor de incendios en la cocina? ¿Están bien señalizadas las salidas de emergencia? ¿El complejo de apartamentos tiene suficiente iluminación en el exterior y en los espacios comunes, especialmente en áreas de mucho tráfico como el estacionamiento y la sala de correo? No todos las viviendas tendrán un sistema de seguridad, pero siempre puedes preguntarle al administrador de la propiedad si es posible instalar uno.